Finanzen
Immobilien freischalten: Bitcoin-gedeckte Darlehen bieten steuerfreien Immobilienerwerb für Kryptoreiche
Der aufstrebende Trend der Bitcoin-gedeckten Darlehen revolutioniert die Art und Weise, wie kryptoreiche Personen Immobilien erwerben. Diese innovative Finanzierungsmethode ermöglicht es Immobilienkäufern, ihre digitalen Vermögenswerte als Sicherheit zu nutzen, wodurch sie den Verkauf ihrer Kryptowährungsbestände umgehen und, was entscheidend ist, Kapitalertragssteuern vermeiden. Dies eröffnet neue Wege für diejenigen, deren Vermögen hauptsächlich in digitalen Vermögenswerten liegt, die aber möglicherweise nicht die traditionellen Kreditkriterien erfüllen.
Wichtige Erkenntnisse
Bitcoin-gedeckte Darlehen ermöglichen es Einzelpersonen, Immobilien unter Verwendung ihrer Kryptowährung als Sicherheit zu kaufen, wodurch der Verkauf von Vermögenswerten und potenzielle Kapitalertragssteuern vermieden werden.
Kreditgeber wie Milo, USDC.Homes, Figure und Ledn sind führend bei der Bereitstellung dieser spezialisierten Hypotheken.
Obwohl diese Darlehen erhebliche Vorteile bieten, bergen sie aufgrund der inhärenten Volatilität der Kryptowährungsmärkte Risiken.
Wie Krypto-Hypotheken funktionieren
Krypto-Hypotheken funktionieren ähnlich wie herkömmliche Darlehen, wobei der Hauptunterschied in der Sicherheit liegt: digitale Vermögenswerte. Kreditgeber bewerten die Krypto-Bestände eines Kreditnehmers, um die Kreditwürdigkeit und die Bedingungen zu bestimmen, oft ohne traditionelle Kreditgeschichte oder Gehaltsnachweise zu verlangen. Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird ein Betrag an Krypto, typischerweise 100 % des Darlehenswerts, als Sicherheit verpfändet. Rückzahlungen können in ausgewählten Kryptowährungen oder Fiat-Währung erfolgen.
Führende Anbieter im Bereich Krypto-Hypotheken
Mehrere innovative Kreditgeber machen Fortschritte auf dem Krypto-Hypothekenmarkt:
Milo (Florida-basiert): Bietet 30-jährige Darlehen bis zu 5 Millionen US-Dollar, mit Zinssätzen von 3,95 % bis 5,95 %. Sie akzeptieren Bitcoin (BTC), Ether (ETH) und Stablecoins (USDC, USDT, Gemini USD) als Sicherheit und können bis zu 100 % des Immobilienwerts finanzieren.
USDC.Homes (Texas): Bietet Krypto-Hypotheken für Immobilien in Texas an und akzeptiert BTC, ETH, USDC und andere Kryptowährungen. Darlehen können bis zu 5 Millionen US-Dollar betragen, mit effektiven Jahreszinsen von 5,5 % bis 7,5 %. Kreditnehmer erhalten Zinsen auf ihre gestakte Anzahlung, wodurch die monatlichen Zahlungen ausgeglichen werden.
Figure (North Carolina-basiert): Plant, 30-jährige Festzins-Hypotheken bis zu 20 Millionen US-Dollar anzubieten, die BTC und ETH als Sicherheit akzeptieren, mit Zinssätzen von nur 6 %.
Ledn (Kanada/USA): Spezialisiert sich auf Bitcoin-gedeckte Darlehen und erweitert sein Angebot um Bitcoin-Hypotheken für Kunden in Kanada und den USA.
Krypto-Rechner von Ledn
Vorteile für Krypto-Inhaber
Für Personen mit erheblichem Krypto-Vermögen bieten diese Darlehen überzeugende Vorteile:
Steuereffizienz: Kreditnehmer vermeiden den Verkauf ihrer Krypto, wodurch Kapitalertragssteuern aufgeschoben oder eliminiert werden.
Liquidität ohne Veräußerung: Zugang zu erheblichem Kapital für Immobilienkäufe, ohne wertsteigernde digitale Vermögenswerte zu liquidieren.
Zugänglichkeit: Einige Anbieter verlangen keine traditionellen Kredit-Scores oder Sozialversicherungsnummern, was den Zugang für internationale Käufer erleichtern kann.
Potenzial für Wertsteigerung: Wenn die als Sicherheit hinterlegte Krypto an Wert gewinnt, können Kreditnehmer die Gewinne potenziell zur Tilgung des Darlehens oder zur Entnahme überschüssiger Sicherheiten verwenden.
Risiken und Überlegungen
Trotz der Vorteile sind Krypto-Hypotheken mit inhärenten Risiken verbunden, hauptsächlich aufgrund der Marktvolatilität:
Nachschussforderungen: Ein erheblicher Wertverlust der als Sicherheit hinterlegten Krypto kann eine Nachschussforderung auslösen, die den Kreditnehmer dazu zwingt, weitere Vermögenswerte hinzuzufügen, um das Beleihungsverhältnis aufrechtzuerhalten.
Liquidationsrisiko: Wenn der Wert der Sicherheit zu stark sinkt und eine Nachschussforderung nicht erfüllt wird, kann der Kreditgeber die Vermögenswerte liquidieren, um das Darlehen zu decken, möglicherweise mit einem Verlust für den Kreditnehmer.
Begrenzte Kontrolle: Kreditnehmer verlieren die Kontrolle über die verpfändeten Vermögenswerte, was bedeutet, dass sie diese nicht handeln oder nutzen können, solange sie als Sicherheit dienen.
Begrenzte akzeptierte Kryptowährungen: Die Palette der als Sicherheit akzeptierten Kryptowährungen ist derzeit auf wichtige Vermögenswerte wie Bitcoin und Ethereum sowie bestimmte Stablecoins beschränkt.
Mit der Reifung des Kryptomarktes werden diese innovativen Finanzierungslösungen voraussichtlich zu einer gängigeren Option für ein bestimmtes Segment von Immobilienkäufern, die die Lücke zwischen digitalem Vermögen und materiellen Vermögenswerten schließen.
Quellen
Wie Sie ein Haus mit einem Krypto-gedeckten Darlehen kaufen können, CoinDesk.
Krypto-reich, hausarm? Milo hat eine Hypothek dafür, Refresh Miami.
Bitcoin-Darlehen eröffnen Immobilien für Krypto-reiche Käufer, Cointelegraph.
Jetzt ein USDC-Darlehen erhalten, ohne Ihr Bitcoin zu verkaufen, Coinbase.
Dieser Artikel wurde mit Unterstützung KI-gestützter Technologie erstellt und basiert auf mehreren renommierten Quellen. Der endgültige Inhalt wurde von der Redaktion von BlockzHub sorgfältig geprüft und bearbeitet, um Genauigkeit, Klarheit und Kohärenz sicherzustellen. Originalquellen werden, sofern erforderlich und angemessen, entsprechend gewürdigt. Die in diesem Artikel geäußerten Meinungen spiegeln nicht notwendigerweise die offiziellen Ansichten oder Positionen von BlockzHub wider. Dieser Artikel dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Finanz- oder Fachberatung dar. Investitionen bergen Risiken, und Sie sollten vor Anlageentscheidungen einen qualifizierten Finanzberater konsultieren.
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