.jpeg)
Растущая тенденция кредитов под залог биткойнов революционизирует способы приобретения недвижимости людьми, богатыми криптовалютой. Этот инновационный метод финансирования позволяет покупателям недвижимости использовать свои цифровые активы в качестве залога, избегая необходимости продавать свои криптовалютные активы и, что крайне важно, избегая налогов на прирост капитала. Это открывает новые возможности для тех, чье состояние в основном состоит из цифровых активов, но кто может не соответствовать традиционным критериям кредитования.
Основные выводы
-
Кредиты под залог биткойнов позволяют частным лицам приобретать недвижимость, используя свою криптовалюту в качестве залога, избегая продажи активов и потенциальных налогов на прирост капитала.
-
Кредиторы, такие как Milo, USDC.Homes, Figure и Ledn, находятся в авангарде предложения этих специализированных ипотечных кредитов.
-
Несмотря на значительные преимущества, эти кредиты несут риски из-за присущей криптовалютным рынкам волатильности.
Как работают криптоипотеки
Криптоипотеки функционируют аналогично обычным кредитам, с ключевым отличием в залоге: цифровые активы. Кредиторы оценивают криптовалютные активы заемщика для определения права на получение кредита и условий, часто не требуя традиционной кредитной истории или платежных ведомостей. После согласования условий сумма криптовалюты, обычно равная 100% от стоимости кредита, закладывается в качестве обеспечения. Погашение может производиться в выбранных криптовалютах или фиатной валюте.
Ведущие поставщики на рынке криптоипотеки
Несколько инновационных кредиторов добиваются успехов на рынке криптоипотеки:
-
Milo (Флорида): Предлагает 30-летние кредиты до 5 миллионов долларов, со ставками от 3,95% до 5,95%. Они принимают биткойны (BTC), эфир (ETH) и стейблкоины (USDC, USDT, Gemini USD) в качестве залога и могут финансировать до 100% стоимости недвижимости.
-
USDC.Homes (Техас): Предоставляет криптоипотеки для недвижимости в Техасе, принимая BTC, ETH, USDC и другие криптовалюты. Кредиты могут достигать 5 миллионов долларов с годовыми процентными ставками от 5,5% до 7,5%. Заемщики начисляют проценты на свой заложенный первоначальный взнос, компенсируя ежемесячные платежи.
-
Figure (Северная Каролина): Планирует предлагать 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой до 20 миллионов долларов, принимая BTC и ETH в качестве залога, со ставками от 6%.
-
Ledn (Канада/США): Специализируется на кредитах под залог биткойнов и расширяет свои предложения, включая биткойн-ипотеки для клиентов в Канаде и США.
Криптокалькулятор от Ledn
Преимущества для держателей криптовалют
Для людей со значительным криптовалютным состоянием эти кредиты предлагают убедительные преимущества:
-
Налоговая эффективность: Заемщики избегают продажи своей криптовалюты, тем самым откладывая или устраняя налоги на прирост капитала.
-
Ликвидность без отчуждения: Доступ к значительному капиталу для покупки недвижимости без ликвидации дорожающих цифровых активов.
-
Доступность: Некоторые провайдеры не требуют традиционных кредитных рейтингов или номеров социального страхования, что потенциально облегчает доступ для международных покупателей.
-
Потенциал роста: Если заложенная криптовалюта дорожает, заемщики потенциально могут использовать прибыль для погашения кредита или вывода избыточного залога.
Риски и соображения
Несмотря на преимущества, криптоипотеки сопряжены с присущими им рисками, в основном из-за волатильности рынка:
-
Маржинальные требования: Значительное падение стоимости заложенного криптовалютного обеспечения может вызвать маржинальное требование, требующее от заемщиков добавления дополнительных активов для поддержания соотношения кредита к стоимости.
-
Риск ликвидации: Если стоимость залога падает слишком низко и маржинальное требование не выполняется, кредитор может ликвидировать активы для покрытия кредита, потенциально с убытком для заемщика.
-
Ограниченный контроль: Заемщики теряют контроль над заложенными активами, что означает, что они не могут торговать или использовать их, пока они служат залогом.
-
Ограниченные принимаемые криптовалюты: Диапазон криптовалют, принимаемых в качестве залога, в настоящее время ограничен основными активами, такими как биткойн и эфириум, а также некоторыми стейблкоинами.
По мере созревания криптовалютного рынка эти инновационные финансовые решения готовы стать более распространенным вариантом для определенного сегмента покупателей недвижимости, преодолевая разрыв между цифровым богатством и материальными активами.
Источники
-
Как купить дом с помощью кредита под залог криптовалюты, CoinDesk.
-
Богат криптовалютой, беден домом? У Milo есть ипотека для этого, Refresh Miami.
-
Биткойн-кредиты открывают недвижимость для богатых криптовалютой покупателей, Cointelegraph.
-
Теперь получите кредит в USDC, не продавая свой биткойн, Coinbase.
Эта статья была создана с поддержкой технологий, основанных на искусственном интеллекте, с использованием множества авторитетных источников. Финальный контент был тщательно проверен и отредактирован редакционной командой BlockzHub для обеспечения точности, ясности и согласованности. Оригинальные источники информации указаны, когда это необходимо и уместно. Мнения, выраженные в этой статье, не обязательно отражают официальные взгляды или позиции BlockzHub. Эта статья предназначена исключительно для информационных целей и не должна восприниматься как финансовый или профессиональный совет. Инвестирование связано с рисками, и перед принятием инвестиционных решений следует проконсультироваться с квалифицированным финансовым консультантом.