Детройт подал свой крупнейший в истории иск о пресечении нарушений против Real Token LLC, флоридской блокчейн-компании по недвижимости, и ее 165 аффилированных лиц. Город утверждает о широко распространенных нарушениях в отношении собственности, запущенности и пренебрежении более чем 400 объектами недвижимости, что влияет на безопасность арендаторов и целостность района.
Детройт выступает против крипто-арендодателя из-за запущенности
Город Детройт инициировал знаковый иск против Real Token LLC, также известной как RealT, компании, которая продает дробную собственность на недвижимость глобальным инвесторам с использованием криптовалюты. Иск, который корпоративный юрисконсульт Детройта Конрад Маллетт назвал «крупнейшим иском о пресечении нарушений, когда-либо поданным городом Детройтом», направлен против компании и ее основателей, Реми и Жан-Марка Джейкобсонов, за предполагаемое пренебрежение сотнями объектов недвижимости, что привело к широко распространенной запущенности и небезопасным условиям жизни.
RealT накопила портфель из более чем 600 объектов недвижимости в Детройте, собрав около 93 миллионов долларов. Однако расследование, проведенное Outlier Media, выявило миллионы неоплаченных налогов и штрафов за запущенность, а арендаторы сообщали о заброшенных и небезопасных домах. Сообщается, что более 100 объектов недвижимости пустуют.
Обвинения в пренебрежении и эксплуатации
В иске изложена схема серьезного пренебрежения, когда объекты недвижимости демонстрируют многочисленные нарушения строительных норм и правил. Член городского совета Анджела Уитфилд Кэллоуэй заявила: «Это не инновации. Это эксплуатация», подчеркнув влияние на детройтские семьи, живущие в небезопасных условиях.
Ключевые обвинения включают:
-
Постоянные нарушения строительных норм и правил: Объекты недвижимости неоднократно признавались нарушающими местные строительные, санитарные нормы и правила безопасности.
-
Халатная структура собственности: Real Token предположительно использовала сложную сеть ООО и подставных компаний, чтобы уклониться от ответственности за содержание имущества.
-
Угроза общественному здоровью и безопасности: Пренебрежение привело к увеличению преступной деятельности, заражению грызунами, пожароопасности и разрушению конструкций.
-
Неоплаченные взносы: Сотни тысяч долларов неоплаченных штрафов за запущенность и налоги на имущество.
Пятьдесят три объекта недвижимости названы «безусловно вредными» для общественного здоровья и безопасности, не имеющими основных удобств, таких как отопление или окна, или страдающими от структурных повреждений. Арендаторы сообщали, что годами живут без работающего душа, а обрушившиеся крыльца блокируют доступ к домам.
Требования города и ответ RealT
Город Детройт добивается нескольких средств правовой защиты посредством судебного иска:
-
Приказ RealT привести весь свой портфель в соответствие с нормами и правилами.
-
Информирование арендаторов об их праве вносить арендную плату на условный счет до тех пор, пока не будет произведен ремонт.
-
Привлечение основателей Реми и Жан-Марка Джейкобсонов к личной ответственности за расходы на соблюдение требований.
-
Разрешение городу производить ремонт за счет компании, если нарушения не будут устранены в течение 90 дней для наиболее опасных объектов недвижимости.
Real Token заявила, что стала жертвой нечестных компаний по управлению недвижимостью, заявив, что они инвестировали в новое управление, чтобы предотвратить будущие проблемы. Однако город отвергает эту защиту, ссылаясь на многочисленные проигнорированные предписания об исправлении и предупреждения, отправленные непосредственно в Real Token.
Источники
-
Детройт подает в суд на блокчейн-компанию по недвижимости из Флориды, Yahoo.
-
Детройт подает в суд на крипто-арендодателя RealT из-за запущенности и вреда арендаторам, Outlier Media.
-
Детройт подает в суд на фирму по недвижимости, владеющую сотнями домов в городе, с нарушениями в области здравоохранения и безопасности, Deadline Detroit.
-
Детройт подает в суд на блокчейн-фирму по недвижимости за широко распространенные нарушения в отношении собственности, Weekly Real Estate News.
-
Детройт подает в суд на крипто-платформу недвижимости из-за нарушений безопасности и здоровья, Decrypt.
Эта статья была написана с помощью ИИ для сбора информации из нескольких авторитетных источников. Содержание было проверено и отредактировано нашей редакционной командой для обеспечения точности и последовательности. Высказываемые мнения принадлежат автору и не обязательно отражают мнения BlockzHub. Оригинальные источники сообщений указаны, когда это необходимо и в соответствии с требованиями. Эта статья предназначена только для информационных целей и не является финансовым советом. Мнения, выраженные в этой статье, не обязательно отражают официальные взгляды или позиции BlockzHub. Эта статья предназначена исключительно для информационных целей и не должна восприниматься как финансовый или профессиональный совет. Инвестирование связано с рисками, и перед принятием инвестиционных решений следует проконсультироваться с квалифицированным финансовым консультантом.