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美国联邦住房金融局（FHFA）正在探索允许将加密货币持有量纳入抵押贷款资格审查的可能性。FHFA 主任 Bill Pulte 宣布的这一举动，标志着数字资产在传统住房金融体系中的地位可能发生转变，旨在将加密货币合法化为一种可行的购房金融工具。
主要收获
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FHFA 正在调查将加密资产纳入抵押贷款资格审查。
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这可能允许借款人使用比特币等数字资产作为抵押品。
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此举旨在使加密货币在联邦住房政策中合法化。
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加密货币波动性和监管清晰度仍存在担忧。
FHFA 探索加密货币用于抵押贷款
FHFA 主任 Bill Pulte 在 X 上宣布，该机构将研究加密货币持有量与抵押贷款资格的关系。这项举措可能会显著影响房利美、房地美和联邦住房贷款银行等主要实体评估抵押贷款申请的方式。
转变背后的原因
传统上，抵押贷款承销商将加密货币排除在外，因为其市场波动性大且缺乏明确的监管框架。然而，FHFA 的这项新探索表明，在美国金融体系中，尤其是在本届政府领导下，对数字资产的开放程度越来越高。
支持者认为，允许加密货币作为抵押品可以：
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使加密货币持有者无需出售其资产即可获得抵押贷款，从而避免应税事件。
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为个人参与住房市场开辟新途径。
解决波动性担忧
围绕加密货币抵押贷款的主要担忧之一是数字资产固有的波动性。抵押加密货币价值的显著下跌可能导致追加保证金通知，要求借款人追加更多资产或面临清算。
著名的加密货币倡导者 Michael Saylor 提供了 MicroStrategy 的比特币信用模型，以指导 FHFA 评估风险。该模型考虑了贷款期限、抵押品覆盖率、比特币价格、波动性和预期回报等因素，以生成统计风险和信用利差。
来源
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HUD 考虑使用区块链和稳定币进行加密货币实验 — ProPublica，ProPublica。
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住房监管机构将测试比特币抵押贷款，BeInCrypto。
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美国住房监管机构将研究抵押贷款资格审查中的加密货币持有量，Decrypt。
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美国住房机构 FHFA 考虑将比特币等数字资产用于抵押贷款资格，CryptoSlate。
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美国联邦住房确认抵押贷款流程将很快包含加密资产，Cryptopolitan。
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